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団信なしの住宅ローン

ネット等で調べてみると、銀行のローンは団信必須で、団信なしだと、フラットしか選択肢がないのかなぁと思っていましたが、先日の記事で書いたように、みずほや三菱東京UFJでも非団信でも住宅ローンが組める場合があるようです。

先週申し込みをした、団信なしでの事前審査の結果ですが、みずほ、三菱東京UFJともOKになりそうとのことでした。

ただし、条件が一つだけあって、妻を連帯保証人にすることが必要なようです。で、昨日、申込書の連帯保証人の欄に妻の名前を記入して再提出しました。

クローン病だと住宅ローンは選択肢がほとんどないと思っていただけに、あっさりOKが出そうなのは、意外でした。

よくよく考えると、自己資金をある程度入れていて、住宅ローン残高<マンションの売却価格であれば、万が一の場合でも、売却すればローンは回収できるので、貸す側としてもそれほどリスクは大きくないはずなのですが、その割には、団信なしで取り扱っているところは、少ないのではないかと思います。

今回、とりあえず、団信なしでも住宅ローンが組めるということですが、団信が通ればそれに越したことはないので、団信も申込をするつもりです。団信がだめな場合は、少し基準が緩いけどその分金利が高いワイド団信にもチャレンジするつもりです。団信も、ワイド団信もだめであれば、団信なしで借りることになります。

団信なしだと、万が一の場合は、どうするのか?という話がありますが、今回、それもど背伸びして購入するわけではないので、いつ死ぬかにもよりますが、何とかなるレベルの借り入れをするつもりです。

一歩前進です。
来週は、資金計画について、FP(ファイナンシャルプランナー)と打ち合わせです。

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コメント

こんにちは

私もクローン病で、最近マンションを購入(まだ契約段階ですが)しましたが、団信無しだと普通に借りれますよね・・・

今は、金利と睨めっこの最中です!
病気持ちなだけに慎重に進めたいですよね

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